С 01.01.2019 вносятся поправки в СТБ 2331-2015 «Здания и сооружения. Классификация» как в наименование, так и в сам текст документа.
Эти изменения можно расценивать как шаг навстречу бизнесу со стороны нашего Правительства.
Основное, на что обратить внимание:
ранее согласно п.5.5.4 СТБ 2331-2015 к зданиям 5 класса сложности относились «павильоны, киоски торгового и вспомогательного назначения комплектного заводского изготовления площадью до 50 м2» и было очень сложно убедить проектировщиков, архитекторов и т.д. отнести к пятому классу сложности объект с большей площадью либо доказать что-то, заставить их разобраться в действующем законодательстве. Сейчас все упростилось, а это значит, что все инвесторы, руководители предприятий «без головной боли» могут спокойно устанавливать объекты и 100 м2, и 600 м2 и более , спокойно относя объект строительства к пятому классу сложности. Новая редакция п.5.5.4 звучит по-новому так: "Павильоны, киоски торгового и вспомогательного назначения комплектного заводского изготовления. Примечание - павильоны и киоски комплектного заводского изготовления представляют собой изделия, собранные на заводе-изготовителе по конструкторской документации, с выдачей паспорта на готовое изделие, комплектно посталяемые и устанавливаемые на подготовленном основании, без выполнения строительно-монтажных работ по сборке изделия." (Текст новой редакции СТБ 2331-2015 читайте по ссылке)
Как правило, строительство крупных торговых объектов, комплексов требует трудоемкого и длительного проектирования (сбор тех.условий на проектирование, проектно-сметные работы, включая устройство инженерных сетей, инженерно-геологические изыскания, прохождения госэкспертизы, получения различных решений и согласований), но этого всего не нужно, если отнести объект к пятому классу сложности! Не нужно получать разрешение в исполкоме на строительство, не нужно ходить в Гсстройнадзор и подавать документы, не нужно заказывать разработку проекта на устройство инженерных сетей, не нужно проходить экспертизу проектно-сметных работ и переплачивать, соответственно, за все это тоже не нужно.
Напомним, что вопрос отнесения к конкретному классу сложности напрямую влияет на цену объекта строительства, а вопрос принятия решения о классе сложности лежит на проектировщике и заказчике.