ПОЧЕМУ СПРОЕКТИРОВАННЫЕ И ПОСТРОЕННЫЕ НА ОСНОВЕ ИЗГОТОВЛЕННЫХ ЗАВОДСКИМ СПОСОБОМ СООРУЖЕНИЙ КАПИТАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ ОБХОДЯТСЯ ИНВЕСТОРУ В РАЗЫ ДЕШЕВЛЕ, СЛУЖАТ ЛУЧШЕ, А САМИ ОНИ ГОРАЗДО НАДЁЖНЕЕ В ЭКСПЛУАТАЦИИ.
Изготавливаемые в заводских условия согласно ГОСТ 25957-83 мобильные, «комплектные» здания и сооружения имеют ряд неоспоримых, с точки зрения инвестора, преимуществ, а именно:
- Такие, изготовленные заводским способом сооружения, – мобильные здания, значительно безопаснее в эксплуатации, чем здания, построенные «классическим» способом, из кирпича и бетона (см. приложение № 1).
- Срок ввода такого объекта в эксплуатацию сокращается по сравнению с объектом построенным стандартным способом до 10 раз (см приложение № 2 – сравнительная таблица «сроки»).
- Стоимость такого объекта, сделанного «под ключ» в конечном итоге меньше аналогичного, построенного стандартным способом в два раза и более (см приложение № 2 – сравнительная таблица «стоимость»).
- На такие объекты гораздо удобнее проводить ТЕНДЕР на закупку, так как сразу известна окончательная стоимость изделия с доставкой и установкой. Это неминуемо ведёт к снижению цен на эту продукцию за счёт конкурентной борьбы производителей. Пример – тендер на поставку «мобильных (инвентарных) зданий», проведённый ООО «ЕВРОТОРГ» в апреле 2017 года, в котором участвовала наша организация – участвовало двенадцать претендентов на поставку, цена единицы товара снизилась в итоге торгов на 40 %!
- Такие объекты обладают высокими эксплуатационными характеристиками. Они сохраняют свои эстетические качества в течение долгого времени (до 50 лет), изготовленные из металла и сэндвич-панели они не горят, не гниют, не размораживаются, легко моются, а в случае необходимости быстро приобретают абсолютно «новый» вид за счёт покраски – быстро и дёшево!
Изготовленное таким образом сооружение действительно, в случае необходимости, можно довольно быстро разобрать и собрать на новом месте – перебазировать, при этом сама конструкция практически не пострадает. А можно оставить стоять – сделать его капитальным, без всякого ущерба для его эксплуатационных показателей. Это качество (мобильность) имеет принципиальное значение для тех, кто инвестирует в такую важную для нашей страны отрасль, как сельское хозяйство, или туризм. Приобретя «мобильное» (инвентарное) здание площадью 300-600 м2, которое можно использовать в качестве «рабочего общежития», размещая в нём сезонных рабочих, периодически перебазировать его с одного места на другое, такая организация получает возможность в «межсезонье» размещать там туристов.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА У ЗДАНИЙ ИЗ ОБЛЕГЧЕННЫХ МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ ПЕРЕД СООРУЖЕНИЯМИ, ПОСТРОЕННЫМИ ИЗ СТАНДАРТНЫХ МАТЕРИАЛОВ (КИРПИЧ, БЛОКИ И Т.Д.)?
Какие преимущества зданий из облегчённых металлоконструкций перед сооружениями, построенными из стандартных материалов (кирпич, блоки и т.д.)?
Рассмотрим преимущества быстровозводимых зданий перед построенными стандартным способом:
1.Значительно меньше материалоемкость и вес самого быстровозводимого сооружения и, как следствие этого, значительная экономия на фундаментах, поскольку фундаментам не требуется нести многотонную нагрузку стен и перекрытий.
2.Значительная экономия времени производства работ, так как более легкие конструкции монтируются быстрее, чем более тяжелые и требуют значительно меньше усилий для обеспечения их надежности.
3.Конструкции быстровозводимых зданий из сэндвич-панелей и других, окрашенных в заводских условиях материалов, требуют значительно меньших усилий по поддержанию их высоких эксплуатационных качеств. Они практически не требуют ремонта стен (в отличие от штукатурок и прочих, стандартно применяемых материалов для внутренней и наружной отделки), достаточно просто помыть и они выглядят как новые.
4.Эти быстровозводимые мобильные здания не требуют применения дополнительной внутренней отделки, так как используемые материалы сами по себе отличаются высокими декоративными качествами и соответствуют всем пожарным и санитарным нормам, в том числе и специальным требованиям (легко моются, не горят, высокая степень стойкости к агрессивной среде).
Почему изготавливаемые нами быстровозводимые мобильные здания безопаснее, чем объекты, построенные стандартным способом?
5.Конструктив наших сооружений разработан так, что изготавливаемые нами изделия являются намного безопаснее, чем объекты, построенные обычным способом, а именно:
5,1 1.В отличие от имеющихся у Вас магазинов и других объектов, построенных на основе бетонных колонн, дающих в случае разрушения много тяжёлых обломков, способных привести человека к летальному исходу, в наших конструкциях используются пустотелые, облегчённые стальные стойки, вес которых недостаточен, чтоб нанести человеку серьёзный урон. Кроме того, сталь в принципе не даёт таких обломков, как бетон, - она деформируется, гнётся, но не разлетается на множество кусков (даже если взорвать)!
5, 2.В конструкции крыши, в отличие от крыш в стандартно построенных объектах, не используются мощные, тяжёлые фермы, способные похоронить под собой множество людей в случае обрушения.
5, 3.Под перекрытиями наших объектов (в отличие от используемых Вами) нет никакого подвесного оборудования, способного, в случае обрушения, серьёзно травмировать людей.
- 4.Материал стен и перекрытий - заводская сендвич-панель, которая в принципе не способна разлететься на множество обломков. Сэндвич-панель может только деформироваться – погнуться.
5.5.Даже, если жечь напалмом ( t горения более 1 000 градусов), наши конструкции будут медленно деформироваться, при этом минвата (материал, которым наполнены сендвич-панели, будет высыпаться и препятствовать горению, тем самым тушить пожар.
- 6.В наших изделиях вообще не используются горючие материалы! Они абсолютно пожаробезопасны! В паспорте наших изделий содержатся пожарные и другие сертификаты на все используемые материалы.
Кроме того, действующее законодательство РБ возлагает всю ответственность на производителя продукции, а не на потребителя, которым, в случае приобретения у нас готового торгового объекта, Вы будете являться. Таким образом, приобретая у нас готовый, комплектный объект заводской поставки, Вы полностью снимаете с себя ответственность за возможные риски, связанные с возникновением множества внештатных ситуаций.
- В сооружении этих объектов практически не применяются «мокрые» процессы. Следовательно, строительство не зависит от времени года.
Все вышеперечисленные факторы ведут к тому, что такие сооружения обходятся значительно дешевле и строятся значительно быстрее, чем сооружения из «стандартно» используемых материалов (кирпич, бетон и тд). Однако, в отличие от «стандартно» построенных объектов, имеющих аналогичные с производимыми нашей организацией характеристики, наши изделия отличают ряд дополнительных преимуществ, а именно:
1.Производимые нами сооружения значительно дешевле! Намного дешевле! Дешевле в несколько раз!!! От двух до четырёх!!!!!
2.Наши изделия значительно быстрее устанавливаются, во много раз быстрее! От момента выделения денег до момента установки проходит 30 дней. Практически независимо от сложности изделия, его объема и погодных условий.
Это дает заказчику огромную экономию средств и времени! Заплатив аванс, например, за быстровозводимый магазин, он уже через 30 дней фактически может начинать работать в новом здании! Это особенно важно, если привлекаются кредитные средства. Неважно какой у вас бизнес: бар, СТО, придорожное кафе, магазин или складской комплекс, чем меньше пройдёт времени от момента получения займа до открытия вашего объекта ,тем быстрее вы его окупите и тем больше заработаете!
За счёт чего достигается такая экономия времени и средств? Почему такие, с виду похожие сооружения, выполненные из одних и тех же материалов так сильно отличаются по цене и по времени их производства???
Почему устанавливаемые нами быстровозводимые объекты из сэндвич-панелей - магазины, склады, СТО, производственные и развлекательные комплексы, как и обычные ларьки и павильоны, - настолько дешевле и почему их изготовление требует настолько меньше времени??
Причин этому несколько, а именно:
1.Технологии, применяемые нами при производстве наших быстровозводимых сооружений (павильонов, магазинов, складов и т.д.) только выглядят похоже. На самом деле, общее там это только применяемые в производстве материалы – сэндвич-панель, железо. Поэтому наши изделия имеют сходные с построенными «стандартным» способом объектами (например, магазином или гаражом) потребительские характеристики. Процесс изготовления нами наших «изделий» сильно отличается от традиционного строительства! И это при том, что в готовом виде установленное изделие не отличить от «построенного».
За счёт заводской сборки достигается огромная экономия средств (командировочные, расходы на жильё, логистика и т.д.) и при этом только увеличивается качество изделий.
2.В наших изделиях используются инновационные инженерные системы. Они специально предназначены для быстрого (малозатратного) монтажа! Легко собираются и легко разбираются! А «инженерия» - отопление, горячее и холодное водоснабжение, кондиционирование, вентиляция и рекуперация (возврат тепла), также, как освещение и энергопотребление - занимает огромную часть стоимости.
3.Кроме того:
- согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь №1387 от 19 октября 2006г. для изготавливаемых нами изделий, являющихся сооружениями полной заводской сборки, не требуется получение разрешения органов Госстройнадзора на производство, не требуется прохождение госэкспертизы проекта самого здания.
В связи с этим нет необходимости не только делать это, но и платить за все это.
- нет необходимости делать геологические изыскания и платить за геологию, так как производимые нами сооружения, как правило, устанавливаются просто на основание, представляющую собой бетонную плиту 200 мм, для них, обычно, не имеет значения «пучинистость» грунтов, их влагонасыщение.
- нет необходимости делать полноценный строительный проект. Все, что необходимо, мы делаем Вам БЕСПЛАТНО. В комплект поставки входит техпаспорт, в котором отражены все необходимые технические характеристики (фасады, габариты, проект внутреннего энергоснабжения и тд). Это снова экономит вам время и деньги!
- согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь №1476 от 08 октября 2008г. п. 13 не надо проходить вневедомственную госэкспертизу проектной документации (и платить за это). Это экономит Вам 2-3 месяца времени , а также деньги деньги.
4 Кроме низкой цены и коротких сроков изготовления быстровозводимых объектов, производимые нами сооружения, имеют ещё и другие преимущества перед «классическим» строительством, а именно:
4.1.Практически все наши изделия изготавливаются в мобильном варианте исполнения (мобильные инвентарные здания согласно СТБ 2321-2015), то есть их можно быстро перебазировать на любое другое место. Разобрать и собрать в новой точке – это очень удобно: если бизнес в этом месте «не пошел» или для сезонных видов бизнеса.
4.2. Наши мобильные быстровозводимые здания можно располагать там, где капитальное здание построить просто невозможно , т.к. запрещает закон. Поскольку наши изделия можно отнести к «временным», сезонным, не являются «капитальными», на них не распространяются многие нормы законодательства, которые влияют на капитальные сооружения (санитарные, пожарные, экология и т.д.)
Это даёт возможность устанавливать их в местах, где строить просто невозможно! Там, где «мешают» инженерные сети (не выдерживаются расстояния установленные для «капитальных» сооружений) или не позволяют требования экологии!
4.5 произведённые нами здания и сооружения пятого класса сложности (к-5) после их установки, при желании, легко можно перевести в разряд «капитальных»! Существующее законодательство позволяет это сделать (но есть случаи, когда очень важно соблюдать все установленные правила по проектированию капитальных зданий).
4.6 Под наши здания значительно легче получить финансирование! Их можно приобретать в лизинг, так как они являются основным средством и отражаются в бухучёте как «оборудование»! При классическом строительстве это вообще невозможно!
То есть, по сути, вы можете получить кредит на приобретение самого здания под залог самого здания!
Чтобы получить кредит на «классическую стройку» вам надо иметь пригодное для оформления залога имущество, на залог которого ещё согласиться банк (под саму стройку никто не даст)! А где его взять?!! А сколько времени это займёт?!! А какие будут выплаты банку (учитывая длительность строительных работ)?!!
А КРОМЕ ВСЕГО ЭТОГО ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИЗГОТАВЛИВАЕМЫХ В ЗАВОДСКИХ УСЛОВИЯХ ОБЪЕКТОВ: - ЛЮБЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ЛЮБОГО РАЗМЕРА, ЛЮБОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЕЛАЕТСЯ НАМИ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ВАС!
Дополнительно к этому мы ещё и тут же сообщим Вам КОНЕЧНУЮ СТОИМОСТЬ Вашего объекта сразу как изготовим по Вашему обращению проект (конструкторскую документацию)!
